Samstag, 31. August 2013

1. Post von Team Massivhaus -> Die Checkliste I

Heute ist der Original-Werkvertrag samt Anlagen (unterschrieben vom Geschäftsführer von Team Massivhaus) bei uns eingetroffen... Den kannten wir ja schon von der Vertragsunterzeichnung... Aber jetzt haben wir auch ein Original :-)

Viel spannender ist aber die beigefügte Checkliste!

Was die jetzt schon alles wissen wollen und müssen...Immerhin ist bei jedem Punkt aufgeführt, wo man es bekommt. Ob das so einfach wird...?!

Neben den "Grunddaten" (Name, Grundbuch, zuständiges Amtsgericht etc.), müssen wir schon einige Unterlagen organisieren:

- Lagepläne, Kopie reicht vorerst (beim Verkäufer oder Vermesser)
- Kanaltiefenplan (bekommt man beim ausführenden Bauunternehme oder beim Landkreis)
- Bodengutachten (kann auch erst beim Planungsgespräch beauftragt werden, aber wir haben unser ja schon)
- evtl. schon die Küchenplanung, zumindest sollte man schonmal wissen, wo die Spüle hin soll
- etc. 
 

Nachtrag:

Ja, es war relativ einfach... Das Meiste konnte man telefonisch anfordern und sich per Mail zuschicken lassen... 


Dienstag, 27. August 2013

Bodengutachten

Das Beste vorweg: Es sieht gut aus...:-)

Heute wurden die Bohrungen für das Bodengutachten durchgeführt. Es war wirklich interessant mal zu sehen, wie sowas abläuft.
Mittels Presslufthammer werden die Bohrer bis zu 8 m in den Boden gestampft, sodass aus verschiedenen Tiefen dann die Erde untersucht werden kann.

Und die Erde sieht bei uns "ganz normal" aus. :-) Das bedeutet zumindest, dass keine umfangreichen Erdarbeiten erforderlich sein werden.

Der Mutterboden wird bei uns wohl bis zu einer Tiefe von 60 cm ausgetauscht und gefüllt werden. Das wird keine immensen Kosten verursachen (30 cm sind bei Team Massivhaus im Festpreis inklusive).

Also steht dem Grundstückskauf nichts mehr im Wege. Jetzt muss nur noch die Finanzierung klappen!



Samstag, 24. August 2013

Vertragsunterzeichnung mit Team Massivhaus

Nach drei Terminen bei Kaffee und Keksen und einigen Änderungen an der Ausstattung und den Vertragsbedingungen, waren wir heute um 10 Uhr bei Team Massivhaus in Stelle um den Vertrag zu unterschreiben. 

Laut Vertrag soll das Planungsgespräch nach 3-4 Wochen möglich sein. Da wir bei diesem Termin allerdings von unserem Rücktrittsrecht zurücktreten müssen, jedoch noch nicht das Grundstück gekauft haben, muss das Planungsgespräch in Büdelsdorf noch ein wenig warten. 

Aber Team Masssivhaus wird uns in den nächsten Tagen schon eine erste Checkliste zusenden. Die dort aufgeführten Punkte müssen wir bis zum Planungsgespräch schon erledigt haben... Was da wohl auf uns zukommen wird?!

Nun wirds langsam ernst... :-) 

Mittwoch, 21. August 2013

Das Baugebiet-Bodengutachten ist da...

...und es sieht gar nicht so gut aus. :-(

Im südlichen Teil sehen die Diagramme der jeweiligen Bohrungen anders aus, als im mittleren und nördlichen Teil des Baugebietes.
Zum Glück steht auf dem Bodengutachten die ausführende Firma drauf, sodass ich (Patrik) da gleich mal angerufen habe.

Nach einer kurzen Einleitung stellte ich dann die entscheidende Frage: Macht es Sinn, noch vor dem Kauf des Grundstücks ein Bodengutachten erstellen zu lassen?

Die Antwort:
Ja, auf alle Fälle

Und dann der Nachsatz:
Haben Sie nicht die Option auf ein anderes Grundstück?

Nein!!!!!!!!!!!!!!!!!! Wir wollen doch das Grundstück, um das es hier geht...
Also mussten wir nicht lange überlegen, wir lassen noch vor dem Kauf des Grundstücks ein Bodengutachten erstellen. Wir brauchen schließlich eh eins (siehe Baubeschreibung von Team Massivhaus).

Wir wussten auch schon, dass man das Bodengutachten bei Team Massivhaus beauftragen  kann. Also hab ich bei Team Massivhaus angerufen und mir das Angebot schicken lassen. Das war übrigens auch sehr wichtig, da Team Massivhaus verschiedene Anforderungen an das Bodengutachten stellt.

Letztlich, vor allem aufgrund des super Preises (wir haben knapp 150 € gespart), haben wir uns für das Labor entschieden, welches auch schon das Bodengutachten für das gesamte Baugebiet erstellt hat.

Der mit Spannung erwartete Termin steht: Montag, am 26.08.13 ist es soweit. Da will ich natürlich dabei sein...

       


Freitag, 16. August 2013

Bodengutachten vom Baugebiet angefordert

In anderen Bautagebüchern haben wir gelesen, dass es sinnvoll sein kann, schon vor dem Grundstückkauf ein Bodengutachten anzufordern, sofern es denn vorhanden ist!
 
Da wir ein Grundstück in einem Neubaugebiet kaufen wollen, sollte für das gesamte Baugebiet eins vorliegen...
 So können wir noch vor dem Kauf sehen, ob bei den Erdarbeiten alles normal laufen sollte, oder wir noch tausende von Euros für die Erdarbeiten in unsere Kostenaufstellung einplanen müssen.

Also haben wir heute schnell Kontakt mit dem Erschließer (bevollmächtigten Verkäufer) aufgenommen. Und wie erwartet, hat er ein Bodengutachten. Er wird es uns per Mail zusenden.
Also warten wir mal ab...


Mittwoch, 14. August 2013

(Vorab-) Bemusterung und St. Peter Ording

Wir haben Urlaub und die Vertragsunterzeichnung bei Team Massivhaus naht...

Nachdem wir in den letzten Monaten ja mit der Grundstückssuche beschäftigt waren, ruhte unser Kontakt zu Team Massivhaus. Nach der Grundstücksreservierung haben wir Team Massivhaus vor ein paar Tagen gebeten, unsere bisher ausgewählten Extras (siehe Blogeintrag vom 10.04.) in das Angebot zu übernehmen.

Das aktualisierte Angebot haben wir letzte Woche erhalten. Aber jetzt wollten wir dann doch noch vorher wissen, was wohl bei der Bemusterung an Wünschen und damit Kosten entstehen.

Da passte es heute gut, dass wir Urlaub haben und das Wetter mitspielt.
Unser Plan: Erst nach Büdelsdorf in die Bemusterungsräume und dann noch einen schönen Nachmittag mit Pepe in St. Peter Ording verbringen.

Geplant und getan...

Wir können jedem raten, es auch so zu machen...

Die Bemusterungsräume sind zwar nicht wie bei Viebrock, aber es kann sich trotzdem sehen lassen:

- Eingangstüren, Griffe, Glas
- Innentüren, Griffe, Glasauschnitte
- Schalter, Steckdosen
- Badausstattung
- Klinker/Verblender
- Dachpfannen
- Fugenfarben für den Verblender
- Fensterbänke
- Treppen
- etc.

Und jetzt wissen wir auch, was wir noch so alles wollen:

- doppelflüglige Eingangstür, anderen Griff
- Landhaustüren, Tür zur Küche/Wohn- und Esszimmer mit Glasauschnitt
- Tondachpfannen
- diverse Änderungen in der Badausstattung
- bodengleiche Dusche im OG, zusätzliche Dusche im EG
- hellere Fugenfarbe
- Treppe in weiß, Stufen und Handlauf dunkel
- Handtuchheizkörper

Und der Kapitänsgiebel? Unser Verkäufer von Team Massivhaus hat uns den Preis genannt... Wir können uns mit der Entscheidung noch bis zum Planungs- und Bemusterungsgespräch zeitlassen... 

Da wird sich Team Massivhaus bestimmt freuen...:-)

Und nebenbei:

Der Tag in St. Peter Ording war traumhaft... Pepe ist der Beste :-)