Montag, 23. Dezember 2013

Wir haben eine Küche!!!

Und es war sooooooooooo schwer...
Für uns sind Küchenberater mindestens auf eine Stufe mit Versicherungsvertreter und Bankleuten zu stellen... Nicht, dass das jetzt falsch rüber kommt, aber man hat immer das Gefühl, dass man irgendwie abgezockt wird.

Nachdem wir in den letzten Wochen in diversen Möbelhäusern und Küchenstudios gewesen sind, haben sich immerhin unsere Vorstellungen der Küche herauskristallisiert. Die fehlten uns nämlich auch irgendwie. Es gab kein Geschäft, wo "unsere" Küche 1:1 stand. Also mussten wir kombinieren und das lässt sich schließlich nur bei einer intensiven Beratung. Grundvoraussetzung hierfür ist allerdings, dass der Grundriss der Küche zumindest fast feststeht (Fensteränderungen sind immer möglich :-))

Wir haben insofern von Anfang an mit offenen Karten spielen müssen, als das dann doch jeder die ungefähre Schmerzgrenze beim Preis wissen möchte.
Wir möchten hier zumindest einen "Anhalt" geben, in welchem Preisspektrum wir uns bewegen wollten uns letztlich auch bewegt haben:

8000 - 12000 €

Von irgendwelchen super tollen Rabattaktionen etc. sollte man sich da ebenfalls nicht verleiten lassen. Vielmehr kommt es dann doch auf Verhandlungsgeschick und Vertrauen zum Verkäufer an.

Unseren ersten Termin  (wir sind einfach reinmarschiert und haben um eine Beratung gebeten) hatten wir bei Küchen Aktuell in Buchholz. Unser Küchenberater, Herr J., hat sich trotz bevorstehender Weihnachtsfeier viel Zeit genommen und hatte so viel Geduld. Hier haben sich unsere Vorstellungen konkret entwickelt:

- Nolte Küche mit Hochglanz-Fronten in weiß
- Silestone-Abeitsplatte (2 cm)
- Kochinsel mit 80cm-Induktionskochfeld 
- darüber eine 90 cm- Dunstbzugshaube mit LED (Umluft, wegen KfW 70) 
- Backofen auf Brusthöhe
- Kühl-, Gefrierkombination
- Geschirrspüler
- eingefasste Keramikspüle mit abnehmbarer Armatur (weil Spüle vor Fenster)

Herr J. hat sich alles genau aufgeschrieben und mit uns einen Folgetermin ausgemacht.
  
Bei Möbel Kraft in Buchholz sind wir rückwärts wieder raus  gegangen, nachdem die äußerst unfreundliche Verkäuferin uns sagte, dass wir für unsere Preisvorstellung eh keine Küche mit unseren Vorstellungen bekommen würden. Letztlich skizzierte sie aber doch noch eine mögliche "Aufteilung". Diese entsprach absolut nicht unseren Vorstellungen und auf unsere Wünsche wollte sie auch nicht eingehen. Zumal sie ja heute Abend auch noch Weihnachtsfeier hätte. Wir sollten uns doch alles nochmal überlegen und einen neuen Termin abmachen... Ohne Worte.

Bei Möbel Höffner war es zwar angenehmer, aber unsere o.g. Vorstellungen wollte man dann doch nicht 1:1 verwirklichen. Außerdem glich es hier mehr einem Kuhhandel: Wenn wir heute schon kaufen, dann kann man am Preis noch was machen... wenn nicht, dann kann man es nicht garantieren...bla, bla, bla. 

Also hofften wir doch auf unseren Folgetermin bei Küchen Aktuell. Am letzten Samstag er es dann soweit. Herr J. hatte, wie besprochen, die Küche geplant. 
Preislich lagen wir dann aber doch über unserem Budget. 
Nämlich bei knapp 30.000 €. Aber davon wurden ja gleich erstmal 50 % abgezogen, sodass wir beim Hauspreis angekommen waren.
Also waren noch ein paar Änderungen nötig (die uns eh sehr gut passten) und wir kamen unserer Preisobergrenze näher.
Und nach weiteren, undurchsichtigen Rabatten und Aktionen, die in der Zukunft liegen, sind wir dann bei einem Preis gewesen, der unseren Vorstellungen zumindest noch näher kam.
Wir haben aber deutlich gemacht, dass es uns doch noch zu teuer ist. Herr J. ist zu seinem Chef (zumindest sagte er das) und es gab noch mehr Rabatt.
Der Preis war jetzt wirklich gut (was auch eine spätere Internetrecherche der angebotenen Küchengeräte und der Arbeitsplatte ergab).
Wir wurden zu keiner Zeit zu einem Vertragsabschluss gedrängt. Und haben uns noch bis heute Bedenkzeit erbeten.
Mit dem Versuch, vielleicht noch einen Preisnachlass zu erreichen, sind wir schließlich heute morgen wieder zu Küchen Aktuell gefahren. Aber Herr J. machte uns auch deutlich, dass es keinen weiteren Nachlass gibt. Statt des "Topfsets" obendrauf, wurde uns aber ein Warengutschein angeboten.

Letztlich haben wir das Angebot von Küchen Aktuell in Buchholz angenommen. Anschließend haben wir zusammen mit Herrn J. die Installationspläne erstellt und eine 3D-Show unserer Küche bekommen.

Und so sieht sie aus, bzw. wird sie aussehen:




Freitag, 20. Dezember 2013

Korrektur der Entwurfszeichnungen eingetroffen

Heute waren - wie versprochen vor Weihnachten - die Korrekturen der Entwurfszeichnungen im Briefkasten! Viele unserer Korrekturen, die mit Rotstift auf dem Korrekturabzug und die telefonischen Änderungen, wurden super berücksichtigt. 

Allerdings haben wir zusammen mit dem Korrekturabzug noch Änderungen zur Bemusterung an Team Massiv geschickt. Leider auf einem separaten Anschreiben. Dieses muss wohl untergegangen sein... 

Daher als kleiner Tipp: Alle Änderungen auch Klinker, Türklinken etc. unbedingt auf dem Korrekturabzug aufführen und nicht separat aufführen, das kann übersehen werden ;-)

Dadurch, dass sich die Position des Küchenfensters momentan fast täglich verschiebt, müssen wir sowieso weitere Korrekturen abgeben.

Wir werden nach den Feiertagen alles wieder zurück schicken, in der Hoffnung, dass dann alles berücksichtigt wird und wir bald freigeben können!

Mittwoch, 18. Dezember 2013

Die Entwurfszeichnungen sind da!!!- Fortsetzung -

Nachdem wir die letzten 2,5 Wochen dann sowohl beruflich, als auch mit der Küchen- und Rgenwasserversickerungsplanung beschäftigt waren, blieb kaum Zeit, von den Entwürfen zu berichten. Aber heute folgt die Fortsetzung...

Anni konnte es kaum noch abwarten und war dann doch ziemlich glücklich, als ich die Unterlagen aus dem Briefkasten geholt habe.
So sah es dann aus, die Betonung liegt auf "sah" :-) :


Grundriss EG

Grundriss OG

Ostansicht

Westansicht

Südansicht

Nordansicht: Die Fenster im Giebel sollen natürlich auf eine Höhe

Wir haben uns über viele Dinge den Kopf zerbrochen... Soll das Fenster so bleiben, kann die Wand noch zurück, können wir so Schränke stellen etc. Letztlich haben wir unsere Änderungen zusammen mit der Checkliste II und den fehlenden Unterlagen zurück an Team Massivhaus geschickt.
Aber insbesondere Anni war immer noch nicht zufrieden. Nach weiteren Telefonaten mit unserer Bauzeichnerin Frau R., haben wir per Mail noch weitere Änderungen nachgeschickt. Um euch einen kleinen Überblick zu geben, sah es so in etwa aus (auch hier sind schon wieder Änderungen erfolgt):




Neben den Entwürfen haben wir auch ein Angebot für die Ergänzungen aus dem Planungsgespräch (Fensteränderungen, Fugenfarbe, Dachpfannen etc.) bekommen. Es waren leider noch nicht alle Preise aufgeführt, sodass wir auch noch keinen endgültigen Gesamtpreis haben. Aber wir gehen mal davon aus, dass die fehlenden Preise mit den neuen Entwurfszeichnungen kommen.

Als kurzes Zwischenfazit möchten wir hier mal unsere Bauzeichnerin, Frau R., loben. Der E-Mail- und Telefonkontakt klappt wunderbar. Frau R. ist sehr offen und verständnisvoll mit unserem "Durcheinander" an Änderungen.

Gerade eben hat mich (Patti) Frau R. angerufen und gesagt, dass die Zufahrt zu unserem Grundstück im Kanaltiefenplan offensichtlich falsch eingezeichnet ist. Ich konnte sie da beruhigen, der Umstand war uns auch schon bekannt, die Auffahrt ist allerdings frei wählbar für uns. In diesem Zusammenhang sagte sie, dass sie dann ja jetzt beruhigt die neuen Entwürfe rausschicken kann. Also warten wir mal wieder gespannt... Und hoffen, dass wir euch vielleicht ja noch vor Weihnachten unsere endgültigen Entwürfe präsentieren können.

Checkliste Teil 2,5

Mit den Entwürfen haben wir auch noch eine "FEHLENDE UNTERLAGEN UND WICHTIGE HINWEISE"-Liste erhalten. Wir nennen sie Checkliste 2,5 :-)

Und diese Liste hat uns dann am 30.11.13 (es war ein Samstag und bei Team Massivhaus ist keiner an einem Samstag erreichbar) doch Kopfzerbrechen bereitet...

Eigentlich waren es nur zwei Punkte:

1. Teilen Sie uns bitte noch die Art der Regenwasser-Entsorgung / Versickerung mit:

  • Anschluss an die Straßenkanalisation
  • Muldenversickerung
  • Rigolenversickerung
  • Versickerungsschacht
  • Kleinkläranlagen
  • oder Sonstiges
Dazu sollten wir dann angeben, ob eine Regenwasser-Versickerung auf unserem Grundstück möglich ist, die ungefähre Lage der Regenwasserversickerung zeichnen und eine Berechnung (vom Bodengutachter) besorgen.

Ergebnis (nach Tagen der Recherche):
Wir müssen das Regenwasser auf unserem Grundstück versickern lassen und es ist keine Berechnung erforderlich. Das wussten wir allerdings auch schon vorher.
Letztlich haben wir uns für einen Versickerungsschacht mit Zisterne entschieden. Und auch für den Versickerungsschacht brauchen wir nach Auskunft der Gemeinde keine Genehmigung.
Die Ausführung werden wir dann mit den Erdarbeiten beauftragen.


2. Fenster in der Küche

  • Die Brüstungshöhe Ihres Küchenfensters ist 1,145 m. Die Arbeitsplatte läuft nun gegen die Wand und die Fensterbank liegt ca. 8 cm höher.
  • Die Arbeitsplatte soll von Ihrem Küchenbauer bis an das Fenster heran geführt werden. In diesem Fall teilen Sie uns bitte die gewünschte Brüstungshöhe mit, die Fensterhöhe wird dann unsererseits angepasst.
Ergebnis:
Ja, die Arbeitsplatte  soll an das Fenster herangeführt werden.
Und das bedeutet: Unsere Küchenplanung muss schon früher als geplant beginnen.
Wir sind noch am 30.11.2013 (als wir diese Liste zusmmen mit den Entwürfen bekommen haben) nach Buchholz zu Küchen Aktuell gefahren. Die Brüstungshöhe (87 cm ab OKFF) haben wir relativ schnell erfahren und dann auch gleich unsere Traumküche geplant. Unseren Zweittermin haben wir am Samstag.
Aber zum Thema Küche gibt es natürlich noch einen gesonderten Blogeintrag.





Samstag, 7. Dezember 2013

Das Grundstück ist bezahlt...

Heute hatten wir mal wieder Post im Briefkasten... von unserer finanzierenden Bank. Unser Grundstück ist bezahlt. Die Bank hat den Kaufpreis an den Verkäufer überwiesen. Jetzt fühlt es sich so langsam an, als wäre es unser... Aber so ganz halt noch nicht, dafür muss das Amtsgericht ja auch nochmal in Sachen Grundbuch arbeiten... und wir mal wieder dafür bezahlen...  

Sonntag, 1. Dezember 2013

Checkliste II

Beim Planungsgespräch wurde uns ja unsere nächste Checkliste ausgehändigt, die wir zusammen mit den ersten Entwürfen zurück an Team Massivhaus schicken sollen... Auch diese Checkliste hat sich relativ einfach abarbeiten lassen. 
Team Massivhaus möchte folgendes wissen bzw. haben:

1. Zuständiges Kreisbauamt

2. Gemeinde

3. Einfache Lagepläne (3 x 1:500, 1  x Übersichtsplan 1:500) und Lagplan als DXF-Datei
-> bekommt man alles beim Vermesser

4. Höhenplan vom Grundstück
-> Bodengutachten

5. Gas-, Elektro- und Wasserversorgungsunternehmen

6. Kanaltiefenplan
-> beim Erschließer bzw. beim Landkreis

7. Geplante Regenwasserwasserentsorgung
-> bei uns: Versickerungsschacht mit Zisterne

8. Versickerungsberechnung erforderlich?
-> bei uns nicht, sonst durch den Bodengutachter

9. Schmutzwasserentsorgung
-> bei uns:  Anschluss an die öffentliche Kanalisation

10. Antragsformulare für den Entwässerungsantrag
-> Wir brauchen nur einen Schmutzwasserantrag (in anderen Landkreisen braucht man auch noch einen Regenwasserversickerungsantrag)

11. Bezirksschornsteinfegermeister
-> bei der Gemeinde erfragen

12. Küchenplanung
-> Die Lage der Spüle ist ausreichend, aber spätestens beim Rückversand der Baugenehmigung muss die Küchenplanung stehen!!!

Daneben gibt es noch weitere individuelle Punkte, die auf unser Bauvorhaben allerdings nicht zutreffen.

Samstag, 30. November 2013

Die Entwurfszeichnungen sind da!!!-Erstmeldung-

Lt. Vertrag sollten wir die Entwurfszeichnungen 4-6 Wochen nach dem Planungsgespräch erhalten. 

Jetzt sind 5 Wochen und zwei Tage vergangen. Team Massivhaus ist also voll im Plan.

Wir werden uns da jetzt erstmal ransetzen. So ganz nebenbei haben wir auch noch eine Checkliste Teil 2,5 :-) erhalten. Hier heißt es insbesondere Regenwasserversickerung und Küchenplanung. Und das so kurz vor Weihnachten... Wir werden berichten...

Mittwoch, 27. November 2013

Das erste Haus im Baugebiet steht :-)

Dieses interessante Häuschen ist eine „Sammelunterkunft für Wandervögel“. Es sollen Mehlschwalbenfamilien,  Fledermäuse und Familien der Haussperlinge, Gartenrotschwänze oder Mauersegler einziehen :-) 

Da sind wir doch mal gespannt auf unsere neuen "fliegenden Nachbarn"























Das erste Haus steht - Samtgemeinde Hanstedt

Montag, 25. November 2013

Post vom Notar - Bebaubarkeit des Grundstücks ist gewährleistet

Heute hatten wir Post vom Notar im Briefkasten. Uns wird bestätigt, dass die Auflassungsvormerkung im Grundbuch erfolgt ist, die Grundschuld eingetragen ist und das auch sonst alle Unterlagen zur Eigentumsumschreibung, einschließlich der Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes (Ja, wir haben die Grunderwerbssteuer bezahlt) vorliegen.

Und auch die letzte Voraussetzung aus unserem Notarvertrag ist erfüllt:
"Die Baustraße ist insoweit fertiggestellt, dass die Bebaubarkeit des Grundstücks gewährleistet ist. Von der Fertigstellung der Baustraße können Sie sich persönlich überzeugen".
Ja, das mach ich dann morgen mal. :-)

Und auf der zweiten Seite steht dann schließlich:
Der Kaufpreis für das Grundstück ist fällig!!!

Wir müssen uns um nichts kümmern. Die Bank hat das Schreiben des Notars auch bekommen und wird den Kaufpreis eigenständig an den Verkäufer zahlen.



Montag, 11. November 2013

Unser Blog ist online...


 

Risikolebensversicherung

Der Versicherungsdschungel kann beginnen...

Es will ja alles gut abgesichert sein... aber ich muss ja eingestehen, dass Versicherungsmakler nicht zu meinen Freunden gehören... 
Zum Glück gibt es das Internet und gute Tipps, Tricks und vor allem Tests. Daher ist die Entscheidung auch relativ einfach gefallen. Wir haben eine Risiko-Lebensversicherung bei der Europa Versicherung ausgewählt und heute das Angebot angefordert. 


Samstag, 26. Oktober 2013

Verblender-Tour

Bei der Bemusterung in Büdelsdorf haben wir ein paar Verblender in die engere Auswahl genommen... Aber auf den 1 m² Mustern lässt sich dann doch schwer erkennen, ob es DER Verblender ist, den man sich für sein Haus wünscht.

Also haben wir uns die Verblender-Liste von Team Massivhaus genommen und eine Verblender-Tour durch unseren Landkreis geplant.

Um es kurz zu machen:

Wir hätten es uns sparen können, weil wir "unseren" Verblender schon vorher gefunden hatten.  
In einem kleinen Neubaugebiet in unserem jetzigen Ort stehen ein paar Häuser, bei denen uns die jeweiligen Verblender sehr gut gefallen...

Dort sind wir nach unserer Tour mit Pepe spazieren gegangen. Und zum Glück war einer der dortigen Bauherren gerade bei sich im Garten. 

Anni hat dann mal schnell gefragt, wie der Verblender heißt...

Wienerberger Pastorale


Wienerberger Pastorale


Juhu...:-)

Zu unserem Erstaunen haben die restlichen Häuser (bei denen uns der Verblender auch gefallen hat) ebenfalls alle den Wienerberger Pastorale. Den (kleinen und feinen) Unterschied macht die Fugenfarbe aus.

Also kam kurz das nächste Problem auf:
Welche Fugenfarbe?
Aber da hat Anni ihre feste Vorstellung, von der sie auch nicht abzubringen ist...
Es wird heller, als der Standard... und damit auch teurer. Bei der Bemusterung hat Herr Hoppe offensichtlich  hellseherische Fähigkeiten bewiesen, denn das aktualisierte Angebot wird auch einen optionalen Posten, hellere Fugenfarbe, aufweisen.

Wir sind auf den Preis gespannt...

  

Donnerstag, 24. Oktober 2013

Planungsgespräch bei Team Massivhaus

Heute waren wir in Büdelsdorf und hatten unser Planungsgepräch bei Herrn Hoppe.

In den Wochen zwischen Vertragsunterzeichnung und Planungsgespräch haben wir uns doch entschlossen, dass unser geplantes Familienhaus 160 einen Kapitänsgiebel bekommt.  Annis Traum geht in Erfüllung :-)

Beim Planungsgespräch hat Herr Hoppe sich wirklich viel Zeit genommen um unseren Grundriss-Vorstellungen, bei denen Anni wenig kompromissbereit ist, nachzukommen. Nachdem zwei Tipp-ex-Mäuse verbraucht waren, stand der Grundriss.
Es gab noch sehr viel "Schriftkram" zu erledigen... dann ging es in die Bemusterungsräume... Aber wir waren ja schon sehr gut vorbereitet.

Wir konnten alles klären... Aber eine Sache blieb noch offen:

Die Klinker-/Verblender...

Aber auch hier ist Team Massivhaus gut vorbereitet. Es gibt eine Liste. Hier sind hunderte von Häusern die Team Massivhaus gebaut hat, aufgelistet und nach Verblendern sortiert.
Also planen wir in den nächsten Tagen eine "Verblender-Tour" durch den Landkreis Harburg :-)  

Jetzt heißt es warten bis die Entwürfe und das aktualisierte Angebot (Kapitänsgiebel) kommen. Wir können es wirklich kaum abwarten...
Bis dahin machen wir fleißig unsere "Hausaufgaben" und sammeln alle Infos für die "Checkliste II" so können wir uns schon mal mit den Versorgern und der Gemeinde etc. auseinander setzen.

Mittwoch, 23. Oktober 2013

Grunderwerbsteuer und Notartermin Teil II

Es ist ja keine Überraschung...
Aber überraschend ist es dann doch irgendwie, wie schnell ein Finanzamt arbeiten kann.... Naja, sie bekommen ja auch Geld...

Das Grundstück ist zwar noch gar nicht bezahlt, aber die Grunderwerbsteuer muss schon bezahlt werden...
Das ist übrigens auch die Voraussetzung, für die Eintragung im Grundbuch...

Das Finanzamt wird nach unserer Zahlung eine "Unbedenklichkeitsbescheinigung" ausstellen und nach Zahlung des Kaufpreises können wir dann auch ins Grundbuch eingetragen werden...

Also überweisen wir mal die 4,5 % vom Grundstückskaufpreis...:-)

Ganz nebenbei hatten wir heute auch unseren zweiten Notartermin. Es ging um die Beurkundung der Grundschuld. Wir waren ganz überrascht, dass wir ein zweites Mal zum Notar müssen. Aber auch dieses Mal war es kurz und schmerzlos. :-)


Mittwoch, 2. Oktober 2013

Notartermin Teil I -> Beurkundung des Grundstückskaufvertrags

Nach der Finanzierungszusage konnten wir endlich und zum Glück auch sehr kurzfristig den Termin mit dem Notar und dem Verkäufer (bzw. dem bevollmächtigten Erschließer des Baugebietes) vereinbaren und heute war es dann so weit...

Der Vertrag wurde uns bereits vorab per Mail vom Notar zugesandt, sodass wir ausreichend Zeit hatten, ihn zu verstehen...:-)

Letztlich war es dann doch eher emotionslos und trocken. Der Notar hat die 14 Seiten vorgelesen, Änderungen handschriftlich eingefügt und nach der Unterschrift aller Anwesenden war der Termin dann auch erledigt.

Das Eisessen im Anschluss war aber lecker...;-)

Jetzt heißt es warten...:

- Eintragungsvormerkung beim Amtsgericht
- Gemeinde muss aufs Vorkaufrecht verzichten
- Grunderwerbsteuer bezahlen
- Kaufpreis wird erst fällig, wenn das Baugebiet erschlossen ist

etc.



Mittwoch, 25. September 2013

Finanzierungszusage

Unsere Finanzierungszusage ist endlich da... :-)

Es fühlt sich gut an. Endlich kann es so richtig los gehen...
Wie wir ja bereits geschrieben haben, hat man im Bauvertrag mit Team Massivhaus ein Rücktrittsrecht, für den Fall, dass man kein passendes Grundstück findet oder eine Finanzierung nicht zustande kommt... Von diesem Rücktrittsrecht können wir jetzt zurücktreten (spätestens beim Planungsgespräch schriftlich vorzulegen).

Wir können einen Termin für unser Planungs- und Bemusterungsgespräch beim Bauträger machen...
Wir können einen Notartermin für den Grundstückskauf machen...

Gesagt, getan... Patrik hat heute schnell telefonisch alles klären können...

Der Notartermin ist am 01.10.2013 und unser mit Spannung erwartetes Planungsgespräch mit dem Architekten von Team Massivhaus ist am 24.10.2013.

Samstag, 31. August 2013

1. Post von Team Massivhaus -> Die Checkliste I

Heute ist der Original-Werkvertrag samt Anlagen (unterschrieben vom Geschäftsführer von Team Massivhaus) bei uns eingetroffen... Den kannten wir ja schon von der Vertragsunterzeichnung... Aber jetzt haben wir auch ein Original :-)

Viel spannender ist aber die beigefügte Checkliste!

Was die jetzt schon alles wissen wollen und müssen...Immerhin ist bei jedem Punkt aufgeführt, wo man es bekommt. Ob das so einfach wird...?!

Neben den "Grunddaten" (Name, Grundbuch, zuständiges Amtsgericht etc.), müssen wir schon einige Unterlagen organisieren:

- Lagepläne, Kopie reicht vorerst (beim Verkäufer oder Vermesser)
- Kanaltiefenplan (bekommt man beim ausführenden Bauunternehme oder beim Landkreis)
- Bodengutachten (kann auch erst beim Planungsgespräch beauftragt werden, aber wir haben unser ja schon)
- evtl. schon die Küchenplanung, zumindest sollte man schonmal wissen, wo die Spüle hin soll
- etc. 
 

Nachtrag:

Ja, es war relativ einfach... Das Meiste konnte man telefonisch anfordern und sich per Mail zuschicken lassen... 


Dienstag, 27. August 2013

Bodengutachten

Das Beste vorweg: Es sieht gut aus...:-)

Heute wurden die Bohrungen für das Bodengutachten durchgeführt. Es war wirklich interessant mal zu sehen, wie sowas abläuft.
Mittels Presslufthammer werden die Bohrer bis zu 8 m in den Boden gestampft, sodass aus verschiedenen Tiefen dann die Erde untersucht werden kann.

Und die Erde sieht bei uns "ganz normal" aus. :-) Das bedeutet zumindest, dass keine umfangreichen Erdarbeiten erforderlich sein werden.

Der Mutterboden wird bei uns wohl bis zu einer Tiefe von 60 cm ausgetauscht und gefüllt werden. Das wird keine immensen Kosten verursachen (30 cm sind bei Team Massivhaus im Festpreis inklusive).

Also steht dem Grundstückskauf nichts mehr im Wege. Jetzt muss nur noch die Finanzierung klappen!



Samstag, 24. August 2013

Vertragsunterzeichnung mit Team Massivhaus

Nach drei Terminen bei Kaffee und Keksen und einigen Änderungen an der Ausstattung und den Vertragsbedingungen, waren wir heute um 10 Uhr bei Team Massivhaus in Stelle um den Vertrag zu unterschreiben. 

Laut Vertrag soll das Planungsgespräch nach 3-4 Wochen möglich sein. Da wir bei diesem Termin allerdings von unserem Rücktrittsrecht zurücktreten müssen, jedoch noch nicht das Grundstück gekauft haben, muss das Planungsgespräch in Büdelsdorf noch ein wenig warten. 

Aber Team Masssivhaus wird uns in den nächsten Tagen schon eine erste Checkliste zusenden. Die dort aufgeführten Punkte müssen wir bis zum Planungsgespräch schon erledigt haben... Was da wohl auf uns zukommen wird?!

Nun wirds langsam ernst... :-) 

Mittwoch, 21. August 2013

Das Baugebiet-Bodengutachten ist da...

...und es sieht gar nicht so gut aus. :-(

Im südlichen Teil sehen die Diagramme der jeweiligen Bohrungen anders aus, als im mittleren und nördlichen Teil des Baugebietes.
Zum Glück steht auf dem Bodengutachten die ausführende Firma drauf, sodass ich (Patrik) da gleich mal angerufen habe.

Nach einer kurzen Einleitung stellte ich dann die entscheidende Frage: Macht es Sinn, noch vor dem Kauf des Grundstücks ein Bodengutachten erstellen zu lassen?

Die Antwort:
Ja, auf alle Fälle

Und dann der Nachsatz:
Haben Sie nicht die Option auf ein anderes Grundstück?

Nein!!!!!!!!!!!!!!!!!! Wir wollen doch das Grundstück, um das es hier geht...
Also mussten wir nicht lange überlegen, wir lassen noch vor dem Kauf des Grundstücks ein Bodengutachten erstellen. Wir brauchen schließlich eh eins (siehe Baubeschreibung von Team Massivhaus).

Wir wussten auch schon, dass man das Bodengutachten bei Team Massivhaus beauftragen  kann. Also hab ich bei Team Massivhaus angerufen und mir das Angebot schicken lassen. Das war übrigens auch sehr wichtig, da Team Massivhaus verschiedene Anforderungen an das Bodengutachten stellt.

Letztlich, vor allem aufgrund des super Preises (wir haben knapp 150 € gespart), haben wir uns für das Labor entschieden, welches auch schon das Bodengutachten für das gesamte Baugebiet erstellt hat.

Der mit Spannung erwartete Termin steht: Montag, am 26.08.13 ist es soweit. Da will ich natürlich dabei sein...

       


Freitag, 16. August 2013

Bodengutachten vom Baugebiet angefordert

In anderen Bautagebüchern haben wir gelesen, dass es sinnvoll sein kann, schon vor dem Grundstückkauf ein Bodengutachten anzufordern, sofern es denn vorhanden ist!
 
Da wir ein Grundstück in einem Neubaugebiet kaufen wollen, sollte für das gesamte Baugebiet eins vorliegen...
 So können wir noch vor dem Kauf sehen, ob bei den Erdarbeiten alles normal laufen sollte, oder wir noch tausende von Euros für die Erdarbeiten in unsere Kostenaufstellung einplanen müssen.

Also haben wir heute schnell Kontakt mit dem Erschließer (bevollmächtigten Verkäufer) aufgenommen. Und wie erwartet, hat er ein Bodengutachten. Er wird es uns per Mail zusenden.
Also warten wir mal ab...


Mittwoch, 14. August 2013

(Vorab-) Bemusterung und St. Peter Ording

Wir haben Urlaub und die Vertragsunterzeichnung bei Team Massivhaus naht...

Nachdem wir in den letzten Monaten ja mit der Grundstückssuche beschäftigt waren, ruhte unser Kontakt zu Team Massivhaus. Nach der Grundstücksreservierung haben wir Team Massivhaus vor ein paar Tagen gebeten, unsere bisher ausgewählten Extras (siehe Blogeintrag vom 10.04.) in das Angebot zu übernehmen.

Das aktualisierte Angebot haben wir letzte Woche erhalten. Aber jetzt wollten wir dann doch noch vorher wissen, was wohl bei der Bemusterung an Wünschen und damit Kosten entstehen.

Da passte es heute gut, dass wir Urlaub haben und das Wetter mitspielt.
Unser Plan: Erst nach Büdelsdorf in die Bemusterungsräume und dann noch einen schönen Nachmittag mit Pepe in St. Peter Ording verbringen.

Geplant und getan...

Wir können jedem raten, es auch so zu machen...

Die Bemusterungsräume sind zwar nicht wie bei Viebrock, aber es kann sich trotzdem sehen lassen:

- Eingangstüren, Griffe, Glas
- Innentüren, Griffe, Glasauschnitte
- Schalter, Steckdosen
- Badausstattung
- Klinker/Verblender
- Dachpfannen
- Fugenfarben für den Verblender
- Fensterbänke
- Treppen
- etc.

Und jetzt wissen wir auch, was wir noch so alles wollen:

- doppelflüglige Eingangstür, anderen Griff
- Landhaustüren, Tür zur Küche/Wohn- und Esszimmer mit Glasauschnitt
- Tondachpfannen
- diverse Änderungen in der Badausstattung
- bodengleiche Dusche im OG, zusätzliche Dusche im EG
- hellere Fugenfarbe
- Treppe in weiß, Stufen und Handlauf dunkel
- Handtuchheizkörper

Und der Kapitänsgiebel? Unser Verkäufer von Team Massivhaus hat uns den Preis genannt... Wir können uns mit der Entscheidung noch bis zum Planungs- und Bemusterungsgespräch zeitlassen... 

Da wird sich Team Massivhaus bestimmt freuen...:-)

Und nebenbei:

Der Tag in St. Peter Ording war traumhaft... Pepe ist der Beste :-)

 

Sonntag, 28. Juli 2013

Die Entscheidung...

...ist gefallen.

Wir haben uns für Grundstück Nr. 48 entschieden und das dem Verkäufer mitgeteilt.:-)

Er will zeitnah einen Notartermin machen.
Was? Jetzt schon?
Dann müssen wir uns jetzt aber ranhalten, insbesondere, was die Vertragsunterzeichnung mit einem Bauträger und die Finanzierung angeht.

Dann mal los... 

Sonntag, 21. Juli 2013

Reservierungsliste

Nach diversen Telefonaten, Rundschreiben und Hoffen und Bangen, ist heute endlich die Preis- und Reservierungsliste für das Baugebiet angekommen.

In den letzten Wochen hat sich schon gezeigt, dass zwei (von 4) unserer Wunschgrundstücke nicht in Frage kommen, da eines schon vergeben ist und das zweite in Größe und Preis nicht passt.

Aber hinter zwei weiteren Grundstücken steht jetzt unser Name in der Reservierungsliste:-)

Jetzt müssen wir uns aber noch für eins entscheiden...

Hmm... schwierige Entscheidung...

Freitag, 24. Mai 2013

Interesse für Grundstücke bekundet...

Wir haben uns entschieden....:-)

Wir wollen ein Grundstück in Hanstedt kaufen. Und passenderweise wird dort gerade ein kleines Neubaugebiet erschlossen.

Das haben wir uns natürlich angeschaut und sind total begeistert. In unmittelbarer Nähe zu Kindergarten, Schule, Bushaltestellen, Lebensmittelmärkte etc. Was will man mehr.
  
Also hat Anni Kontakt zum dem Verkäufer aufgenommen. Es hört sich alles noch ein wenig "durcheinander" an, aber wir sollen eine E-Mail schreiben.

Die genaue Aufteilung der Grundstücke soll uns zugesendet werden.

Wir haben natürlich jetzt schon unsere Vorstellungen... Hoffentlich sind wir nicht zu spät... 

Mittwoch, 10. April 2013

Das Angebot ist da...

... und wir sind begeistert.

Es passt alles und wir haben noch Luft nach oben.:-)
Doch mit Kapitänsgiebel???
 
Und da wir ja auch die Preislisten für die weitere Ausstattung/Bemusterung schon ausgiebig studiert haben, werden wir jetzt auch gleich noch ein paar Extras einplanen lassen:

- Elektropaket für zusätzliche Steckdosen/Anschlüsse
- Spots (innen und außen)
- Waschbecken im HWR
- Sprossen an den Fenstern
- etc.
Und weiter geht die Grundstückssuche...  

1. Termin bei Team Massivhaus

Wir hatten heute unseren 1. Termin bei Team Massivhaus...

Natürlich haben wir uns schon vorher ausführliche Gedanken dazu gemacht, was wir eigentlich wollen:

Wie soll unser Haus aussehen?
Welche Raumaufteilung wollen wir?
Welche Ausstattung?

Aber bekommen wir das auch alles für unser geplantes Budget? Zum Glück konnte man dem Katalog von Team Massivhaus und auch der Internetseite ein paar Preise entnehmen. Da wir aber auch vor knapp vier Jahren schonmal bei Team Massivhaus gewesen sind (siehe "Unser Haus") wussten wir schon, was auf uns zukommt.

Wir haben erstmal "vorsichtig" geplant und uns zunächst für das Familienhaus 160 entschieden. Ob der so sehnlich gewünschte Kapitänsgiebel von Anni noch dazu kommt, wollten wir nach dem Gespräch entscheiden. 

Mit unserer Liste (zwei Din-A4-Seiten + Fotos) sind wir schließlich in Stelle bei Team Massivhaus gewesen. Vielleicht auch aufgrund unserer Vorbereitung ging es dann erstaunlich schnell. Was absolut nicht negativ gemeint ist, es passte alles.

Wir sind unsere Wünsche losgeworden:

- Familienhaus 160 als KfW 70
- Kontrollierte Wonraumbe- und entlüftungsanlage
- elektrische Rollläden im EG und OG
- massive Innenwände im OG
- voll verblendet
- Fußbodenheizung
- diverse Fenster (abweichend zum Katalog)
- Dachfreigebinde und Flugsparren

Jetzt heißt es warten auf das Angebot.

Vorab haben wir auch diverse Preislisten für die Elektroausstattung, Fenster, Türen, Sanitär etc. bekommen. So lässts sich noch viel besser planen. Super!!!

Der Verkäufer von Team Massivhaus hat uns auch noch darauf hingewisen, dass wir uns noch vor der Vertragsunterzeichnung die Bemusterungsräume von Team Massivhaus in Büdelsdorf anschauen können und Bemusterungswünsche schon in den Vertrag mit aufnehmen können.